Текущие расходы

После того, как Вы станете хозяином недвижимости на территории Испании, Вас ожидает ряд сопутствующих расходов на ее содержание.

Прежде всего это ежегодный налог IBI ( impuesto sobre los bienes inmuebles). Он рассчитывается из кадастровой стоимости объекта и приходит весной в конверте по адресу приобретенного жилья. С этим письмом налог можно оплатить в Вашем или любом другом банке, а также попросить сотрудника банка зафиксировать автоматическое списание налога в последующие годы. Размер данного налога на квартиру стоимостью 500.000 евро составит не более 1.300 евро в год.

Расходы на коммунальные услуги — свет, газ, вода — рассчитываются по показаниям счетчиков и автоматически списываются компаниями с Вашего счета ( раз в месяц или раз в 2 месяца — зависит от коммунальной услуги). Примерный суммарный расход в месяц на квартиру 100 м2 составит около 130 — 180 евро ( в зависимости от экономии потребления).

Интернет —  провайдеров в Испании несколько, возможно как подключение ADSL , так и fibra optica ( оптоволокно). Средний расход в месяц  —  от 35 до 50 евро.

Comunidad — управляющая компания. В современной Испании управлением всех содружеств жильцов занимается управляющая компания ( administrador de fincas).
Как правило, деньги за ее работу снимаются со счета автоматически, раз в три месяца. Размер оплаты зависит от таких факторов, как наличие бассейна, детской площадки, охранной службы, консьержа и т. д. Ежемесячная сумма на содержание дома ( gastos de comunidad) составляет от 40 евро в месяц до 250 евро или даже до 500 евро, если количество соседей в доме невелико, ведь эти расходы разбиваются поровну на всех жильцов. Administrador de fincas, то есть управляющая компания, занимается организацией уборки, ремонтом, оплачивает свет и воду на общих территориях, следит за сервисной службой лифта и многое другое.

Страховка: при желании, на квартиру или дом можно оформить страховку с любым видом покрытия. В случае ипотечного кредита банк обяжет Вас оформить страховку. Ее средняя стоимость составляет 200-300 евро в год.

Подробнее проинформировать о текущих расходах Вас смогут менеджеры MY HOUSE BARCELONA.