Gastos adicionales

Al convertirse en el propietario de un inmueble en el territorio de España tendrá Ud. que enfrentarse a una serie de gastos corrientes periódicos de los que le vamos a hablar en este artículo.

El impuesto anual – IBI (Impuesto sobre los bienes inmuebles)– se calcula del valor catastral de la propiedad y llega por correo ordinario a la dirección de la vivienda. El pago se puede realizar por caja o cajero en casi todas las entidades bancarias o también se puede domiciliar su cobro a la cuenta del propietario. El importe de este impuesto en caso de un apartamento que vale 500.000€ no será más de 1.300€ al año.

Los gastos de electricidad, gas y agua se calculan según las lecturas de los contadores y se cobran automáticamente de su cuenta (una vez al mes o una vez cada dos meses, depende de la compañía del suministro). El consumo total mensual por un apartamento de 100 m² será aproximadamente de 130€-180€.

Internet: Es otro gasto mensual al que se enfrentará el propietario. Los proveedores de Internet ofrecen conexión ADSL o fibra óptica y los precios oscilan entre 35€ a 50€ al mes.

Comunidad: la compañía que gestiona la comunidad de vecinos se llama la administración de fincas. Sus servicios se cobran de la cuenta de la propiedad automáticamente cada tres o cuatro meses. El importe de la comunidad depende de varios factores tales como si hay o no hay piscina, parque infantil, servicio de seguridad, conserjería, etc. La cantidad mensual es de 40€ a 250€, y puede llegar hasta 500€ al mes, dependiendo de cuántos vecinos hay en el edificio, ya que los gastos de comunidad se reparten entre todos. El Administrador de fincas, entre otras cosas, gestiona el tema del mantenimiento de ascensores, limpieza, reparaciones de cualquier tipo, pagos de luz y agua en zonas comunes.

Seguro de hogar: es aconsejable para los propietarios contratar un seguro de hogar. Su precio promedio es de 200€ – 300€ al año. Si se adquiere un inmueble con el crédito hipotecario, el banco le obligará al propietario a contratarlo.

Para más información sobre los gastos adicionales contacta con nuestro equipo de MY HOUSE BARCELONA.